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买房4P考虑因素

在购买房产之前,人们想到的是地点、地点和地点。不过,除了这个因素之外,您也必须考虑到这四个因素:人潮、价格政策偏好。

People人潮

很多人潮代表着房产的需求量高。我们可以尝试透过Google搜索有关该地区的总人口和人口统计信息,也可以开车到附近看看有没有人潮不断的购物中心?观察店铺正在营业或挂牌等着出售。顺便打听未来是否有新建学校,另外,是否有其他的指标性品牌,比如星巴克麦当劳甚至全天都很忙的24小时营业嘛嘛档?这些都是支持我们购买的因素

Price价格

投资者有地房产与公寓之间做出选择时,如果两者的价格相似而且都在附近,毫无疑问,有地房产是最佳选择。不过,价格将继续改变房地产投资决策。

Policy政策

如果政府制定某些政策,那将会鼓励每个人乘坐公共交通工具现在,已经开始有人提出在市中心征收更高的停车费,甚至类似新加坡开车进入市中心的过路费建议虽然目前没有任何迹象表明这种情况会很快发生。不过,我们注意到,新产业的发展项目审批正在调整中,面向公共交通发展项目具有更大的灵活性。

Preference偏好

每个人都在谈论以公共交通为导向的(transit-oriented development,TOD)发展项目。许多房产专家透露,在LRT、MRT或KTM旁置产已经是他们必备选择许多年轻专业人士已经习惯了公共交通,因为他们的办公室和房屋就在附近。如果人们使用汽车的偏好不变,TOD产业项目就会失败。

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