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投资REITS的八大理由

1. 由专业团队负责管理

一般上,REITS是由专业管理公司所经营,而该公司是由大马证券委员会(Securities Commission)根据“资本市场服务法”所授权,必须严格遵守证券委员会和大马股票交易所的规定。
2. 不同的投资组合

大马股票交易所有拥有多家REITS,可以提供投资者不同的产业投资组合,其中包括酒店、医院、办公室、工厂、零售房产等等。
3. 只需要很少的投资资金
不同于有形房地产投资,REITS只需要很少的投资资金,即可参与高质量的房产投资组合,并且藉由收取股息的方式,享有租金收益。
4. 容易交易

所有REITS都在大马股票交易所上市,他们就像普通股一样。每日的价格都透明,所有的买卖几乎可以立即完成,而交易成本也非常低。
5. REITS的派息次数
大部分的REITS都是按照季度派息,这与如同直接拥有房产并且向租客收租一样。
6. 独特的税收优势
税收优惠是投资REITS的主要吸引力之一。由于必须将至少90%的年度总收入分配给单位持有人,因此REITS本身可根据1967年“所得税法”第61A节免征收25%的公司税。与直接房地产投资相比,10%的预扣税率低且具有竞争力,在直接房地产投资中,租金按累进的个人税率征税,最高为25%。
7. 如同实体的房产投资

一些REITS有时表现得像个人房产投资者,该公司会根据适当的时间和价格选择调整资产组合
8. 抗通膨

投资REITS是一项长期投资,并且背后有100%的资产支持。如果您将财产的价值看作是随着时间的推移而不断增加货币价值是随着时间而减少,那么将您的钱留在银行中以赚取固定存款中微不足道的3-4%的利息是没有意义的。

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